Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, kai suteikiama teisė naudotis to svetimo daikto dalimi, per kito asmens žemę einančiu keliuku, sodo keliuku, miško keliuku. Pvz., šalia mano žemės sklypo, kuriame stovi mano namas, yra kaimyno žemė, tačiau iki mano namo nėra numatyta jokio kelio, kuriuo aš galėčiau patekti į savo namus, todėl aš galiu naudotis kaimyno keliu, kad galėčiau patekti iki savo žemės. Man yra nustatyta teisė – servitutas – naudotis kaimyno keliu.